工商银行可以贷款房二次抵押吗

工商银行确实提供房屋二次抵押贷款服务。借款人需要拥有完全产权的房产，且房产已取得不动产权证书。贷款额度一般不超过房产评估价值的70%，具体金额根据房产状况和借款人资质确定。贷款期限最长可达10年，利率根据央行基准利率上浮一定比例。申请时需提供身份证、房产证、收入证明等材料，银行会对房产进行现场评估。

工商银行的二次抵押贷款审批流程较快，一般15个工作日内可完成。借款人需确保原贷款已还款一段时间，无不良信用记录。还款方式可选择等额本息或等额本金，提前还款不收取违约金。贷款资金可用于企业经营、装修、教育等合法用途，银行会监控资金流向。房产位于市区繁华地段、面积较大的客户更容易获得较高额度。