按揭贷款下来直接打到房地产吗

按揭贷款不会直接打到房地产开发商账户。银行会将贷款资金先存入一个专门的监管账户，购房者需提供购房合同等证明材料后，银行才会按工程进度分期释放资金。这种做法确保资金用途明确，防止开发商挪用。贷款发放后，购房者仍需继续偿还月供，银行通过监管账户控制资金流向，保障交易安全。

按揭贷款发放流程包含多个环节验证。银行会核实房产价值、产权状况及开发商资质后才放款。资金到达监管账户后，购房者需完成房屋交付手续才能获得钥匙。整个过程由住建部门监督，确保购房款用于指定房产项目。监管账户制度有效降低了交易风险，保护了买卖双方权益。