楼房面积加的是什么面积

楼房面积增加的主要是公摊面积，包括电梯井、楼梯间、管道井、公共走廊等共用空间。一套建筑面积100平方米的房子，实际使用面积可能只有80平方米左右，多出来的20平方米就是公摊面积。开发商在计算房屋总价时，会按照建筑面积计算，公摊面积越大，购房者需要支付的总价就越高。不同楼栋的公摊率差异很大，高层住宅的公摊率普遍高于多层住宅。

另一部分增加面积是墙体面积，房屋的墙体分为承重墙和非承重墙，墙体厚度一般在20-30厘米之间。一套三室两厅的房子，墙体面积加起来可达10-15平方米。这些墙体虽然占用了空间，但也保证了房屋的结构安全和隔音效果。装修时，墙体面积还会影响墙面涂料、壁纸、瓷砖等材料的用量和使用成本。