二手房不过户行吗

二手房不过户绝对不行。房产证是房屋所有权的法定凭证，不办理过户手续，买家无法获得法律认可的产权。实践中出现过大量纠纷案例，卖家一房多卖后消失，买家血本无归。房屋产权登记具有公示效力，未过户的房屋在法律上仍属于卖家财产，买家只有使用权而无所有权。一旦卖家涉及债务纠纷，房屋可能被法院查封拍卖，买家权益无法保障。

过户涉及房屋所有权转移的关键环节。根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。不办理过户，房屋无法进行二次交易或抵押贷款。房屋维修基金、物业费用等权益也随产权转移，不过户买家无法享受这些权益。税费缴纳同样存在风险，卖家可能拖欠税费，买方承担后难以追偿。过户是保障房产交易安全的必要步骤。