楼房层高指的是什么意思

楼房层高是指每层楼地面到上层楼地面之间的垂直距离，一般包括楼板厚度。国家标准规定住宅层高不低于2.8米，办公建筑不低于2.7米。实际测量时需从装修完成后的地面算起，不含吊顶、地板等装饰层厚度。开发商宣传的层高往往指结构层高，而购房合同中应明确标注净高，即室内实际可用高度。层高直接影响居住舒适度，3米以上层高能让空间更开阔，采光通风效果更好。

层高与建筑总高度密切相关，一栋18层住宅楼，每层3米高，结构总高约54米。电梯井、管道井等公共设施区域层高往往高于普通房间。商业建筑如商场层高通常在4.5-6米之间，满足店铺装修和设备安装需求。层高选择需考虑建筑结构成本，每增加10厘米层高，建筑成本上升约2-3%。地下车库层高一般控制在2.2-2.5米，既能容纳车辆又节省建设费用。