株洲二手房市场怎么样

株洲二手房市场近期交易活跃，价格稳中有升。市中心地段如天元区、芦淞区的两居室成交价普遍在80万至120万之间，面积60-90平方米的房源最受买家青睐。学区房需求旺盛，石峰区的优质学区房源挂牌价比同区域非学区房高出20万左右。房龄在10年以内的次新房成交速度快，平均30天内能找到买家，而20年以上房龄的房源则需要60天左右才能成交。

市场供应量充足，目前株洲二手房库存量约1.2万套，比去年同期增加15%。买家中刚需群体占比达65%，改善型需求占25%，投资型买家仅占10%。贷款政策宽松，首套房首付比例低至20%，月供压力减轻。二手房交易流程简化，从签约到过户平均只需15个工作日，比去年同期缩短5天。小区配套设施完善的房源溢价明显，带电梯的房源比步梯房价格高出15万左右。