买房子大概多久能下来

买房子从看房到签约，整个过程一般需要15到30天。客户看房平均需要5天，选定房子后谈价约3天，签订购房合同1天，办理贷款审批7到15天，最后过户1天。整个流程中，贷款审批环节耗时最长，特别是银行需要审核客户资质、评估房产价值。如果客户资料齐全，房产情况简单，整个过程可以缩短至2周；若遇到客户需要补充材料或房产有纠纷，可能延长至1个月。

房屋交易完成后的交房时间根据合同约定，通常在签约后30到90天。新房交房时间明确，开发商会按合同日期交付；二手房交房时间由买卖双方协商确定。交房前需要完成物业交割、水电煤等费用结算，钥匙交接。有些房产会设置交房保证金条款，确保卖方完成房屋维修义务。特殊情况下，如房屋存在抵押或查封，交房时间会相应延后。