现在在济南买二手房时机成熟吗

济南二手房市场当前处于相对稳定阶段，价格波动较小。2023年第三季度数据显示，济南二手房挂牌均价约1万7千元/平方米，较年初下降约5%。刚需购房者可关注市中区历下区等成熟社区，这些区域配套完善，交通便利。高新区部分次新房性价比突出，90平方米左右三居室总价在150万左右，首付45万即可入手。银行贷款政策相对宽松，首套房利率低至4.1%，购房门槛降低。

济南二手房供应量充足，选择空间大。截至10月，全市二手房库存量达6.8万套，创近三年新高。历城区王舍人片区、天桥区北园大街沿线等区域房源丰富，学区房价格回落明显，部分重点小学周边房源每平方米降幅达8千。租房市场与房价比例合理，租售比约1:500，投资回报稳定。政府出台多项支持政策，包括契税减免、交易税费优惠等，降低了购房成本。