买房从什么时候开始交房贷

房贷从签订购房合同并办理银行贷款手续后开始计算。购房者需在银行放款后的次月按时还款。例如，若银行在5月10日放款，首期还款日可能是6月10日，之后每月固定日期扣款。房贷期限一般最长30年，每月还款额由本金和利息组成。购房者需确保还款账户有足够资金，避免逾期影响信用记录。

房贷开始时间与开发商交房时间无关，而是以银行放款日为准。购房者需提前准备首付款，通过银行审核后等待放款。贷款合同会明确还款日期和金额，购房者应仔细阅读条款。提前还款可减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。房贷是长期财务规划，需评估自身还款能力，避免过度负债影响生活质量。