宿州高铁东站房子值得购买吗

宿州高铁东站周边房产具备明显区位优势。高铁站带来大量人流，带动商业发展，步行范围内已有3家大型商场和2家星级酒店。教育配套完善，站区1公里内有4所中小学，医疗资源丰富，距离市人民医院仅800米。交通网络发达，公交站点5个，地铁线路规划中。房价处于中等水平，比市中心低15%左右，租金回报率稳定在4-5之间。

高铁站区域发展潜力巨大。政府已投资20亿元打造站前商务区，计划引入5家世界500强企业。周边土地供应有限，未来3年内仅有2个新楼盘入市。二手房市场活跃，近6个月成交量增长30%。区域规划明确，未来将建设科技园区和会展中心，预计创造1万多个就业岗位。房产升值空间可观，过去5年周边房价年均增长8%。