房贷审核需要多久放款

房贷审核放款时间因银行流程差异而不同，一般需要15至30个工作日。银行收到完整材料后先进行资料审核，接着评估房产价值，再审批贷款额度。材料齐全情况下，大型国有银行审批周期约20天，股份制银行可能15天左右。部分银行提供快速通道，优质客户可缩短至10天。周末和节假日不计入工作日，特殊情况下如房产评估出现问题，时间会延长。

放款速度还受房贷类型影响。公积金贷款审批时间较长，约需30个工作日，因涉及公积金中心审核。商业贷款流程较快，组合贷款则需协调两个机构，时间最长。房屋状态也会影响放款，新房需开发商配合办理抵押，二手房涉及过户手续。市场高峰期如年底，银行贷款额度紧张，放款可能延迟至40个工作日。