房贷有逾期可以抵押贷款吗

房贷有逾期记录确实会影响抵押贷款申请。银行审核时会查看借款人信用报告，近2年内连续逾期3次或累计逾期6次以上，多数银行会直接拒绝申请。部分机构接受已结清的逾期记录，但要求提供逾期原因证明，如医院诊断书、失业证明等。逾期时间越短、金额越小，获得批准的机会越大。客户需准备完整收入证明、资产证明材料，增加获批几率。

逾期记录不等于完全无法获得抵押贷款。一些小型贷款公司或地方银行对逾期容忍度较高，特别是当抵押物价值充足时。借款人可选择先还清逾期欠款，等待3-6个月后再申请。提高首付比例或寻找担保人也能增加获批机会。不同银行政策差异明显，建议同时咨询5-8家金融机构，比较利率、期限和条件，选择最适合的方案。