预告登记证是什么东西

预告登记证是房屋买卖过程中的一种临时法律文件，买方在正式过户前办理此登记，确保房屋不会在交易期间被二次出售。北京、上海等城市的房产交易中心提供这项服务，办理时需提供买卖合同、身份证件和房产证明材料。登记后，房屋信息会被记录在案，卖方无法将同一房屋卖给他人，有效保障买方权益。

预告登记证具有法律效力，有效期一般为3个月，期间卖方若擅自出售房屋，交易无效。这项制度在全国范围内实施，广州、深圳等城市已将其纳入不动产登记流程。买方需在有效期内完成正式过户手续，逾期需重新办理。预告登记不仅保护买方利益，也规范了二手房交易市场秩序，减少了房产纠纷的发生。