成都买新房多久能交易

成都新房拿到房产证后，需满3年才能交易。开发商交房后办证时间约1-2年，加上3年限售期，最快4-5年可转手。实际操作中，新房从购买到交易完成通常需要5年左右。期间需缴纳契税、维修基金等费用，总计约占房款的3-5%。部分区域人才公寓政策不同，限售期可能缩短至2年。

交易流程涉及多个环节。签约后开发商办理大证，购房者申请小证，整个过程约需60-90天。限售期内，房产证会标注"限制转让"字样。满3年后，需先到不动产登记中心解除限售，才能挂牌交易。二手房市场行情波动会影响交易周期，市场火热时1-2个月能成交，低迷时可能需要半年以上。