买二手房贷款需要多久下来

二手房贷款审批时间一般在15到30个工作日完成。银行会先审核购房者的资质，包括收入证明、征信记录等材料。接着评估房产价值，确认房屋产权清晰。银行内部系统录入信息后进行风险评估，这个过程需要5到7天。审批通过后，银行会通知签署贷款合同，办理抵押登记手续，整个流程大约需要7到10天。最后银行放款到卖家账户，完成交易。

贷款速度受多种因素影响。购房者材料齐全完整能加快审批，缺失文件会导致延误。热门区域房产评估较快，偏远地区可能需要额外时间。选择银行不同也有差异，部分银行有二手房贷款绿色通道，审批仅需10个工作日。贷款金额大小也会影响处理时间，大额贷款需要更严格的风控审核。节假日前后银行业务量大，审批时间可能延长3到5个工作日。