二手房交易要购房合同吗

二手房交易必须签订购房合同。这份文件明确记录买卖双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间和违约责任。合同里会详细说明房屋面积、产权状况和附属设施，避免后续纠纷。没有合同，交易缺乏法律保障，买方可能面临房主反悔或房屋被查封风险，卖方则可能遭遇买方拖欠房款情况。合同金额一般在5000元到20000元之间，具体根据房屋总价确定。

合同是二手房交易的法律基础。它规定了房屋过户流程和税费承担方式，确保交易顺利进行。合同中会明确房屋维修责任划分，防止交房后出现推诿现象。房屋交易周期通常为30天到90天，合同会详细列出每个时间节点应完成的事项。买卖双方需在合同上签字并按手印，合同一式三份，买卖双方各执一份，房管部门留存一份。这份文件在发生争议时可作为重要证据。