房贷一般多久可以放款成功

房贷放款时间受多种因素影响，银行内部审批流程通常需要3-7个工作日。材料齐全且信用记录良好的情况下，部分银行能做到2天内完成审批。贷款金额较大或房产评估复杂的案例，审批时间会延长至10个工作日左右。节假日前后申请，放款时间往往比平时多2-3天。不同城市间的放款速度也有差异，一线城市因业务量大，处理时间普遍比二三线城市长1-2天。

房贷放款还受到政策调控影响，央行收紧信贷时，放款周期会延长至15个工作日以上。选择LPR浮动利率的客户，放款速度往往比固定利率客户快3天左右。二手房交易中，卖方房产证状态清晰的情况下，放款时间比有抵押或查封记录的房产快5天。开发商合作的银行楼盘，放款速度比普通楼盘快2-4天。客户提前准备齐全所有材料，可减少3个工作日的补充材料等待时间。