上叠算别墅吗

上叠别墅属于别墅类型，是垂直空间分割的高端住宅形式。这种建筑结构将一栋多层住宅垂直分割成若干独立单元，上叠位于建筑上部，拥有独立入户和私密空间。实际案例中，上海汤臣一品、深圳湾壹号等高端楼盘都设有上叠设计，配备花园、露台等专属区域，面积普遍在200平方米以上，售价通常超过千万级别，具备明显别墅特征。

上叠别墅在产权性质上被归类为别墅，享受相应政策待遇。这类住宅拥有独立产权证，土地使用年限为70年，与普通住宅相同。北京、广州等城市的房产登记系统明确将上叠列为别墅类别，可办理别墅按揭贷款。上海翠湖天地等项目的上叠房源交易时，按照别墅标准缴纳契税，税率高于普通住宅，进一步证实其别墅身份。