房贷还清后退保是什么意思

房贷还清后退保指的是借款人在还清全部房贷后，向保险公司申请解除房贷保险合同的行为。房贷保险是银行为保障贷款安全要求购买的保险，包含财产险和意外险。当贷款全部结清，银行风险解除，保险合同基础消失。借款人可凭结清证明、身份证、保单等材料申请退保，保险公司会计算未到期保费并扣除手续费后退还剩余款项。整个过程一般需要7-15个工作日完成。

退保操作能为借款人节省不必要的开支。房贷保险年费率约为贷款金额的0.1%-0.3%，30年期100万元房贷累计保费可达3万-9万元。还清后不退保相当于继续支付已无保障的保费。借款人需注意退保有时效性，多数银行要求还清后30天内办理。退保后，房屋财产风险需自行承担，可考虑单独购买财产险替代，保费通常比房贷保险低20%-40%。