8层的洋房属于小高还是多层

8层洋房属于小高层建筑范畴。建筑学中将7-11层的住宅称为小高层，8层正好处于这个区间。这类建筑一般配备电梯，既有多层住宅的舒适感，又有高层建筑的便利性。实际建设中，8层洋房常采用一梯两户或两梯四户的设计，保证了良好的采光和通风条件。城市住宅项目中，8层洋房因其适中的高度和合理的容积率，成为许多开发商的首选类型。

从建筑结构角度看，8层洋房通常采用框架结构或剪力墙结构，这与6-7层的多层建筑有明显区别。多层建筑多采用砖混结构，承重墙较多，空间灵活性较差。8层洋房的基础处理和抗震设计标准也高于多层建筑，建筑成本每平方米约高出200-300元。住宅设计规范中，8层以上建筑必须设置消防电梯和封闭楼梯间，这些设施在8层洋房中是标配，而多层建筑则无此强制要求。