房贷算什么业务

房贷属于银行的核心信贷业务，是金融机构向个人或家庭提供的购房融资服务。这类业务以房产作为抵押，借款人按月偿还本金和利息。房贷产品包括固定利率和浮动利率两种形式，期限最长可达30年。申请房贷需要提供收入证明、征信报告等材料，银行会评估借款人的还款能力和房产价值。房贷业务占银行总贷款规模的40%左右，是银行稳定收益的重要来源。

房贷也是个人金融规划的重要组成部分，帮助实现"居者有其屋"的目标。通过分期付款方式，购房者不必一次性支付全款，减轻了资金压力。房贷利率直接影响购房成本，央行基准利率调整会带动市场变化。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。房产作为抵押物，银行在借款人违约时可通过法律程序处置房产，降低信贷风险。