买店铺贷款属于商业贷款还是房贷

买店铺贷款属于商业贷款。商业贷款专门用于购买、建造或装修商业房产，包括店铺、办公楼、商场等。银行会评估店铺的地理位置、经营状况、租金收入等因素来决定贷款额度和利率。商业贷款期限一般较短，5-10年常见，利率通常高于房贷。申请时需要提供详细的商业计划书、财务报表等材料，证明店铺的盈利能力和还款能力。商业贷款的还款方式也更加灵活，可以选择等额本息或等额本金。

房贷则是专门用于购买住宅的贷款，购买店铺不能申请房贷。房贷利率较低，期限最长可达30年，还款压力较小。房贷申请主要考虑借款人的收入和信用状况，不需要提供商业计划书。银行对房贷房产的评估标准与商业贷款不同，更关注房产所在区域、配套设施等因素。商业贷款和房贷在政策支持、首付比例、税费等方面也有明显区别，购买店铺必须选择商业贷款渠道。