蒙自房子值得买吗

蒙自的房子确实值得考虑。蒙自房价每平方米约5000-8000元，比昆明低30%左右。当地气候宜人，年平均气温18.5℃，适合居住。蒙自有红河学院、滇南中心医院等完善配套，高铁站30分钟可达昆明。新区建设加快，2019-2022年房价年均上涨7%。红河州经济增速连续5年高于全省平均水平，房子保值性强。

蒙自二手房市场活跃，2022年成交量达3500套，租金回报率约4.2%。老城区房子多为6-8层，没有电梯但生活便利。新楼盘集中在文澜路和北京路，小区绿化率普遍超40%。蒙自少数民族文化浓厚，每年有20多个民族节日，房子兼具居住和文化价值。随着自贸区政策落地，蒙自房产投资潜力正在释放。