小区租售房是什么意思

小区租售房指的是开发商在小区内同时提供租赁和销售两种选择的不动产产品。这类房屋可以是公寓、别墅或商铺，业主可以根据需求选择购买产权或签订长期租赁合同。北京朝阳区某项目就同时提供50平方米的精装公寓，售价300万元起，或月租金8000元的租赁选项。上海浦东新区的一个商业综合体也采用类似模式，商铺面积从30到200平方米不等，购买或租赁价格根据位置和面积有明确标价。

小区租售房满足了不同人群的居住和投资需求。对于资金有限的年轻人，深圳南山区的科技园项目提供月租6500元的两居室；而对于有长期规划的家庭，广州天河区的学区房则提供总价500万元起的购买选项。杭州西湖区的商业项目还提供"先租后买"服务，租满3年后可将部分租金转为购房款。成都锦江区的部分项目甚至允许业主在租赁5年后选择购买，开发商会给予房价优惠。