购买商业用房可以用公积金吗

购买商业用房不能使用公积金贷款。公积金贷款专门用于购买自住住房，包括商品房、二手房、公有住房等。商业用房属于经营性质，不在公积金贷款范围内。公积金中心明确规定，贷款资金必须用于购买、建造、翻修自住住房，不能用于商业投资或经营用途。各地公积金政策虽有差异，但商业用房均被排除在外。

商业用房购买需要商业贷款，利率通常高于公积金贷款。商业贷款额度可达房产评估值的70%，期限最长10年。购买商业用房需准备30%首付款，还需考虑房产税、交易税费等额外成本。商业用房出租收益可作为还款来源，但贷款审批更严格，需提供详细的经营计划和财务报表。