商品房做几层可以预售

根据中国《城市房地产管理法》规定，商品房项目完成投资达到25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期，即可申请预售。具体层数要求各地政策不同，北京要求地上结构完成3层以上，上海要求主体结构出地面±0.000，广州要求基础工程完成±0.000且工程形象进度达到1/3。实际操作中，开发商会在满足最低层数要求后尽快启动预售，以回笼资金。

预售审批流程涉及多个部门，开发商需提交土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等文件。审批时间通常为20个工作日左右。开发商会提前准备材料，确保项目符合预售条件。预售许可证获批后，开发商可开始销售房屋，购房者需查看预售许可证编号，确认房屋信息与证件一致。