中介卖房流程什么时候收取佣金

中介卖房流程中，佣金一般在房屋买卖合同正式签订后收取。买家支付首付款后，中介会收取总房款的1-3%作为服务费。交易完成后，买家办理贷款手续，银行放款到卖家账户，中介会在此时收取剩余佣金。整个过程中，中介提供房源信息、带看房屋、协商价格、协助签约等服务，确保交易顺利进行。

中介公司通常在交易的不同阶段收取部分佣金。签约时收取30-50%定金，房屋过户完成后收取剩余部分。买卖双方确认付款后，中介会开具正规发票。有些中介要求买家在签约当天支付全部佣金，而另一些则允许分期付款。无论哪种方式，佣金金额在服务开始前就已明确写入合同，双方签字确认。