公积金抵押的房子可以过户吗

公积金抵押的房子不能直接过户。房产处于抵押状态时，产权受到限制，买卖双方需先解除抵押。常见做法是买方支付房款用于提前还贷，银行释放抵押权后才能办理过户。实际操作中，买方可以将房款存入监管账户，由银行或第三方机构协助完成解押和过户手续。整个过程需要买卖双方、银行和不动产登记中心多方配合，确保资金安全和产权转移合法有效。

过户前必须确认抵押状态和剩余贷款金额。如果卖方无力提前还清贷款，可以考虑转按揭，即买方承接原贷款。买方需具备贷款资格，银行会重新评估房产价值和买方信用。部分地区政策允许带抵押过户，买方直接向卖方银行申请贷款，产权变更后抵押权随之转移。无论哪种方式，都必须确保所有法律手续齐全，避免因产权不清导致纠纷。