预售房产证是什么意思

预售房产证是指在房屋尚未完全建成前，开发商向购房者发放的一种临时产权证明。这种证件允许购房者在房屋交付前就拥有法律认可的产权，购房者可以凭此办理贷款、转卖等手续。北京、上海等大城市的新建楼盘普遍采用这种方式，购房者支付首付后就能获得预售房产证，保障自身权益。

预售房产证具有法律效力，购房者凭此证可以要求开发商按时交房。广州、深圳等地的购房者经常使用预售房产证作为抵押物申请贷款。开发商必须在规定时间内将临时房产证转为正式房产证，否则需承担法律责任。杭州、成都等城市的购房者可以通过预售房产证提前确认房屋的产权归属，避免日后纠纷。