二手房交易可以按揭吗

二手房交易完全可以按揭购买。买家只需提供身份证明、收入证明和购房合同等材料，银行会评估房屋价值后决定贷款额度。实际操作中，房屋需通过银行指定的评估机构作价，买家支付30%首付款后，剩余款项可分10-30年还清。整个过程约需15-30个工作日完成，期间买卖双方需配合办理过户手续。银行会要求房屋无产权纠纷，抵押状态清晰，确保交易安全可靠。

按揭购买二手房能减轻买家资金压力。市场上常见贷款方式有商业贷款和公积金贷款，商业贷款利率约4.3%，公积金贷款利率约3.1%。买家可选择等额本息或等额本金还款方式，前者月供固定，后者总利息较少。房屋过户后，银行会直接将贷款资金支付给卖家，买家只需按月向银行还款。提前还款需支付违约金，具体比例在贷款合同中明确约定。