亦庄林肯公寓值得买吗

亦庄林肯公寓位于北京经济技术开发区核心位置，周边有5条地铁线路，步行10分钟可达地铁站。小区绿化率达到40%，配有24小时安保和地下停车场。教育资源丰富，有3所幼儿园和2所小学。医疗方面，距离北京同仁医院开发区分院仅2公里。商业配套齐全，商场、超市、餐厅步行即达。房价每平方米约6-8万元，低于周边同类项目10%左右。

该公寓建筑质量过硬，采用双层中空玻璃窗和隔音墙体。户型设计合理，主力面积为89-120平方米三居，得房率达85%。物业费每月每平方米3.5元，包含基础维修服务。小区内有健身中心和儿童游乐区，环境安静宜居。过去5年，该区域房价年均上涨8%，投资回报稳定。适合在开发区工作的年轻家庭，通勤时间不超过30分钟。