长沙征收是按人头还是面积

长沙房屋征收主要依据房屋面积计算补偿，每平方米单价根据地段和房屋类型确定。一套120平方米的房子补偿标准为每平方米8000元，总补偿金额96万元。征收部门会实地测量房屋面积，包括阳台、走廊等附属空间，确保补偿金额准确。面积计算以房产证登记为准，实际测量误差不超过3平方米。

征收政策也会考虑家庭人口因素，人均住房面积低于15平方米的家庭可获得额外补贴。一个三口之家住60平方米房子，可享受每人5万元补贴，总计15万元。这种补偿方式保障了低收入家庭的居住权益，让拆迁户有能力购买同等条件的住房。人口因素补偿需提供户口本等证明材料，确保政策落实到位。