楼梯道是否是公共面积的

楼梯道确实属于公共面积范畴。建筑规范明确将楼梯间计入公摊面积，这部分空间由整栋楼业主共同所有。物业费中包含楼梯维护费用，如更换损坏的台阶扶手、修复墙面涂料、清洁楼梯表面等。小区改造项目也会将楼梯道翻新纳入预算，统一更换节能灯具或铺设防滑地砖。业主大会讨论公共区域使用规则时，楼梯道总是重点讨论对象，禁止堆放杂物、规范张贴广告等规定都体现了其公共属性。

楼梯道作为建筑垂直交通的核心区域，具有明确的公共功能定位。消防法规要求楼梯间保持畅通无阻，不得设置障碍物或改变其用途。房产证附图清晰标注楼梯道位置，产权归全体业主共有。开发商在计算房屋面积时，楼梯道面积已分摊到各户房价中。物业公司需定期检查楼梯安全设施，如应急照明、疏散指示标志等，确保公共通行安全。业主委员会有权监督楼梯道使用情况，制止私占空间或破坏行为。