上海经济适用房可以买二套房吗

上海经济适用房购买二套房政策明确限制。经济适用房属于保障性住房，购买者5年内不得上市交易，满5年后需补缴土地收益等价款才能转让。上海规定已购买经济适用房的家庭，不得再次申请购买其他保障性住房或普通商品房。违规购买二套房将面临合同无效、收回房屋、罚款等处罚。2022年某区就有购房家庭因隐瞒经济适用房身份购买二套房，最终被没收已付房款并处罚金。

经济适用房与商品房性质完全不同。商品房产权完整，可以自由买卖；经济适用房是政府提供的中低价位住房，购买条件严格。上海住房保障部门通过联网核查系统监控购房行为，确保政策执行。经济适用房购买者需签署承诺书，明确知晓不得购买二套房的规定。住房保障体系设计初衷是为解决中低收入家庭住房困难，而非投资获利。