首套房贷款利率能下调多少

首套房贷款利率下调幅度受政策影响，近期全国范围内平均下调幅度在0.1到0.3个百分点之间。不同城市政策力度不同，一线城市如北京、上海下调幅度较小，约0.15个百分点；二线城市如成都、武汉下调幅度可达0.25个百分点；三四线城市政策更为宽松，下调幅度普遍在0.3个百分点左右。银行执行利率也会根据借款人资质有所差异，优质客户可额外获得0.05到0.1个百分点的优惠。

首套房贷款利率下调后，实际支付金额明显减少。以300万元30年期贷款为例，利率下调0.2个百分点，每月还款额减少约350元，30年累计节省利息超过12万元。部分银行推出阶段性优惠，前3年利率额外下调0.15个百分点，进一步减轻前期还款压力。公积金贷款利率同步下调，5年以上利率降至3.1%，商业贷款与公积金组合贷款能享受到双重优惠，实际利率可降至4.0%以下。