东莞买套房子要多少费用

在东莞购买一套房子，总费用主要包括房款、税费和其他杂费。房款根据地段和面积差异大，市区100平米的房子约300-500万。税费有契税(房价的3%)、增值税(房价的5.6%)、个人所得税(房价的1%)，合计约房价的10%。杂费包括评估费(房价的0.1%)、中介费(房价的2%)、登记费80元，总计约房价的3%。所以一套400万的房子，总费用约520万。

东莞购房还需考虑装修费用和家具家电购置。硬装每平米约1000-1500元，100平米房子需10-15万。家具家电预算5-10万，包括沙发、床、电视、冰箱等。物业费每月每平米3-5元，100平米房子一年约3600-6000元。小区停车费每月200-300元，一年约2400-3600元。这些后续开支第一年就需额外准备20万左右。