郑州第一套房贷款还清第二套房首付多少

郑州目前首套房贷款还清后，购买第二套房的首付比例最低为40%。具体执行标准根据不同银行政策有所差异，部分银行对名下无其他贷款记录的客户可享受30%的首付优惠。购房者需准备购房合同、首付款证明、收入证明等材料，银行会综合评估征信情况后确定最终首付比例。贷款期限最长30年，利率一般高于首套房0.3-0.5个百分点。

郑州二套房首付金额还受房屋总价影响，总价越高所需首付越多。100万元房子首付40万起，200万元房子需80万起。公积金贷款与商业贷款政策不同，公积金二套房首付比例通常为50%。购房者需预留资金支付契税、维修基金等费用，约占房屋总价的3%-5%。建议提前咨询多家银行，对比不同产品选择最优方案。