购物中心的商铺建议购买吗

购物中心商铺适合长期投资，租金回报稳定。大型购物中心日均客流量达5万人以上，节假日高峰期可突破10万人。知名品牌如优衣库、星巴克等已连续10年以上在购物中心开设门店，证明其经营持续性。购物中心提供统一管理、营销推广和安保服务，降低商家经营难度。数据显示，优质购物中心商铺年均增值幅度在8%左右，远高于普通住宅。

购物中心商铺存在空置风险，需谨慎选址。部分新开业购物中心前3年商铺空置率高达30%，商家需承担高额装修费用和租金压力。电商冲击下，服装、数码等品类实体店销售额同比下降15%。购物中心商铺产权多为40年，到期后需续期，存在政策不确定性。投资者应关注购物中心周边3公里内常住人口数量，10万以上人口支撑才能保证稳定客流。