买小产权的房子可靠吗

购买小产权房存在法律风险，这类房屋没有国家颁发的房产证，不受法律保护。小产权房建设往往缺乏正规规划审批，房屋质量参差不齐。购买后无法正常上市交易，银行不接受抵押贷款，遇到拆迁补偿标准也远低于正规商品房。全国多地已发生购房者权益受损案例，房款无法追回的情况屡见不鲜。

小产权房交易不受法律保障，合同效力存在争议。这类房屋无法办理银行按揭，全款购房压力较大。房屋产权不完整，未来转手困难，升值空间有限。政府多次强调小产权房不受保护，购买行为存在政策风险。部分小产权房位于城乡结合部，基础设施不完善，生活便利性差。