物业费是给物业的还是业主管理的

物业费属于全体业主共有，由物业公司代为管理和使用。这笔资金用于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等开支。业主委员会负责监督物业费的收支情况，确保资金使用透明合理。物业公司每季度需公示收支明细，包括电梯电费、公共照明、垃圾清运等具体项目。业主有权要求查看财务账目，对不合理支出提出异议。物业费不是给物业公司的"利润"，而是小区公共服务的运营成本。

物业公司通过合同获得管理权，但所有权始终在业主手中。法律明确规定，小区公共区域收益归全体业主，包括广告位出租、停车费等。物业费标准由业主大会决定，物业公司不能擅自提高。业主委员会代表业主行使监督权，可定期评估服务质量。物业公司若未按合同提供服务，业主有权扣减相应费用。小区维修基金也属于业主共有，专款用于房屋主体结构等重大维修。