通州买房有限制吗

通州买房确实有限制。北京实施"双限购"政策，通州作为城市副中心执行更严格规定。本地户籍家庭限购2套住房，非本地户籍家庭需连续60个月社保或纳税证明才能购买1套。通州还有"双限售"政策，新房取得房产证后5年内不得上市交易。部分特定区域还执行"职住平衡"要求，购房者需在通州有稳定工作或纳税记录。这些政策有效控制了区域房价过快上涨。

通州房产市场还设有差异化政策。商业办公类建筑购买后不得改为居住用途，个人购买商办类项目需满足名下在京无且无住房贷款记录等条件。通州还实行分区管控，宋庄等文化创意产业聚集区对产业类购房有专门支持政策。这些措施确保了区域住房市场的健康发展，平衡了居住需求与城市功能定位。