宿州同盛广场住宅是什么性质的

宿州同盛广场住宅属于商业地产性质，项目定位为商住两用综合体。住宅部分以40-80平方米的小户型为主，总价在30-60万元之间，适合投资或自住。项目位于宿州市埇桥区核心商圈，周边有3条公交线路直达，距离市政府仅1.5公里，生活配套包括2所小学、1家三甲医院和3个大型超市，商业价值较高。

该项目由宿州本土开发商同盛置业开发，于2018年取得商业用地性质，产权年限为40年。住宅价格比周边普通商品房低约15-20元/平方米，但物业费高出3-5元/月。项目已入驻10余家知名商户，包括2家全国连锁超市和3家银行，日均人流量达5000人次，投资回报率稳定在6-8之间，商业氛围浓厚。