商办产品是不是不用公示备案价的

商办产品确实需要公示备案价。根据相关规定，商业办公类项目在销售前必须向房管部门申报备案价格，并在售楼处显著位置公示。开发商不得在标价之外加价销售，不得收取任何未予标明的费用。北京、上海、广州等城市的商办项目都严格执行这一规定，开发商需提交详细的成本核算资料，房管部门审核通过后方可销售。备案价格有效期内不得擅自上调，调价需重新申报。

商办产品的价格公示要求与住宅项目一致。开发商必须在取得预售许可证后10日内一次性公开全部销售房源，并明码标价。杭州、成都等城市规定商办项目需公示每套房屋的建筑面积、单价、总价等信息。开发商使用电子标价牌的，数据需实时更新，确保信息准确无误。房管部门定期巡查，对违规企业处以20万至100万元罚款。