购房时按揭是什么意思

按揭是购房时向银行贷款的一种方式，购房者先支付部分房款作为首付，剩余金额通过银行贷款分期偿还。银行会将房产作为抵押物，购房者需按月支付本金和利息。贷款期限一般为10到30年，每月还款金额固定。这种购房方式让购房者不必一次性付清全部房款，可以减轻经济压力，提前拥有住房。

按揭贷款利率有固定和浮动两种选择，购房者可根据自身情况决定。银行会评估购房者的收入和信用状况，确定贷款额度和利率。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。按揭贷款需要签订正式合同，明确双方权利义务，确保交易合法有效。购房者需按时还款，避免影响个人信用记录。