商品房是商业用水用电吗

商品房的水电费标准取决于房屋性质。普通住宅用水电执行居民价格，商业用房才按商业标准收费。开发商售房时已明确房屋用途，住宅小区的住户享受居民水电价。北京上海等城市的住宅小区，居民用水每吨3-5元，用电每度0.5-0.8元。商业用水每吨8-12元，商业用电每度1-2元。住宅小区内的商铺、办公楼才按商业标准收费。

商品房的水电类型在购房合同中有明确标注。住宅性质的房子无论面积大小，都按居民标准收费。重庆广州等地的住宅小区，即使底层商铺的水电也单独计量，不会影响住宅部分。水电抄表到户，每户独立计量。住宅小区的公共区域水电费由物业费支出，不摊派到住户。开发商不会将住宅水电按商业标准收取，这违反国家规定，也影响房屋销售。