新房维修基金的比例是多少

新房维修基金比例一般为房屋总价的2%至5%。北京、上海等一线城市通常收取3%，中小城市多在2%左右。100万元的房子需缴纳2万至5万元维修基金。这笔钱由业主一次性支付，存入专项账户，用于保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。电梯、外墙、公共照明等设施的维修都依赖这笔资金。

维修基金缴纳标准因地区政策差异而不同。重庆按建筑面积每平方米100元收取，广州则是首期按每平方米建筑面积计算。高层住宅比多层住宅缴纳比例略高，约高出0.5个百分点。这笔钱不能随意挪用，使用需业主大会表决通过，确保专款专用，保障房屋长期维护需求。