按揭的房子什么时候办不动产证明

按揭房产的不动产证明通常在还清贷款后办理。银行会先解除抵押登记，购房者持相关文件到不动产登记中心申请。整个过程需要准备身份证、购房合同、完税证明等材料，一般15个工作日可领取证书。提前联系当地登记部门确认具体要求，避免多次往返。有些地区提供在线预约服务，能节省排队时间。

办理不动产证明的最佳时机是贷款结清后的3个月内。此时银行手续齐全，资料新鲜，审批速度较快。逾期办理可能面临材料补交或重新核查的情况。购房者应保留好所有还款凭证，确保贷款结清证明完整。部分城市允许代办，需准备授权委托书。办理前建议查询当地最新政策，避免因规则调整影响进度。