链家二手房能砍价多少合适

链家二手房砍价幅度一般在5万到20万之间，具体取决于房屋总价、市场行情和议价空间。100万左右的房子可砍5-8万，300万以上的房子能砍15-20万。房龄超过10年的老房子砍价空间更大，特别是需要装修的房源。业主急售的房子也能多砍价，比如工作调动、急需资金周转的情况。链家作为中介会根据市场评估给出合理建议，买家可以结合周边同户型成交价作为参考依据。

链家二手房砍价要考虑房屋实际状况。房屋朝南比朝北的多砍2-3万，精装修比毛坯房少砍5-8万。小区物业费高的房子能砍1-2万，停车位紧张的小区也能多砍价。楼层方面，1楼和顶楼比中间楼层多砍3-5万。房屋产权年限短的也能多砍价，比如只剩50年产权的房子比70年的少砍5-10万。买家可以要求链家提供详细的市场分析报告，用数据支撑砍价幅度。