澳洲买房可以贷款多久

澳洲房贷期限最长可达30年，多数银行提供25-30年的贷款选择。借款人年龄会影响贷款期限，银行会计算借款人年龄加贷款期限不超过75-80岁。年轻人能获得30年完整期限，接近退休年龄的人可能只能获得10-15年贷款。贷款金额和还款能力也会影响期限，高收入人群更容易获得长期贷款。固定利率贷款期限一般为1-5年，之后需重新协商。

澳洲房贷还款方式灵活多样，可选择等额本息或等额本金。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金前期还款压力大，但总利息较少。部分银行允许延长贷款期限至35年，但需支付更高总利息。借款人可在贷款期间申请延长或缩短期限，银行会评估还款能力后决定。提前还款可减少总利息支出，但部分银行会收取提前还款费用。