房贷首付最少是多少

房贷首付最低比例因城市政策不同而有所差异。一线城市如北京、上海首套房首付比例普遍为30%，二套房则需50%以上。二线城市如成都、武汉首套房首付多为20%-30%，二套房需40%。三四线城市政策更宽松，部分区域首套房首付可低至15%，二套房约30%。具体金额还需考虑房屋总价，例如购买300万的房子，15%首付需45万，30%则需90万。

银行审批时会综合评估购房者资质。收入稳定、信用良好的客户可能获得更优惠的首付条件。公积金贷款首付比例通常低于商业贷款，有些地区首套房公积金贷款首付可低至10%。组合贷款则结合了两者优势，首付压力相对较小。购房者需准备足够资金支付首付款及各项税费，总费用约为房屋总价的3%-5%。